By Zac Lu 即將前往澳洲留學、工作或移民，第一步就是要搞定住宿。想在澳洲快速找到理想的住所，「澳洲租房網站」絕對是你的得力助手。澳洲最常用的房地產網站如 [Realestate.com.au](https://www.realestate.com.au/) 和 [Domain.com](https://www.domain.com.au/)，匯集了全澳洲各地的租房房源，讓你輕鬆瀏覽比較 [i]。透過這些平台，你可以找到超過四萬個經紀人或公司的資訊，按照地區名稱或郵政編碼，尋找心儀區域的本地經紀人 [i]。
善用這些澳洲租房子網站的篩選功能，例如設定價格範圍、房屋類型、位置等，能更有效率地找到符合需求的房源。建議你也可以設定個性化提醒，在第一時間收到最新的房源資訊。此外，許多網站還提供地圖搜尋功能，讓你了解房源周邊的生活機能、交通狀況等。 提醒大家，租房前務必仔細查閱房屋資訊，如有疑問應積極與房東或仲介聯繫，確保租賃過程順利。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 利用Realestate.com.au和Domain.com.au這兩大主流澳洲租房網站，透過篩選功能設定租金範圍、房屋類型和地理位置，能快速精確找到符合需求的房源。
- 在租房網站上設定個性化提醒，可以在有新房源上架的第一時間收到通知，提早把握租房機會，尤其是在競爭激烈的市場中尤為重要。
- 使用地圖搜尋功能了解房源周邊的生活機能和交通狀況，這能幫助你選擇最適合的居住地點，避免交通不便或生活不便的狀況發生。
澳洲租房網站大解密：Realestate.com.au & Domain.com.au 哪個更適合你？
初到澳洲，租房是安頓的第一步。別擔心！澳洲有許多實用的租房網站，幫助你輕鬆找到理想住所。其中，Realestate.com.au 和 Domain.com.au 是兩大租房巨頭，幾乎所有房源均在這兩個平台上發布。善用這兩個網站，能助你事半功倍！
這兩個網站有何不同？讓我們來看看：
Realestate.com.au：房源多樣，功能全面
- 房源數量： Realestate.com.au 是澳洲最大的房地產網站之一，負責多種類型的房源，包括公寓、獨立屋和聯排別墅等，無論你喜歡熱鬧的市中心還是寧靜的郊區，都能找到合適的選擇。
- 強大搜索功能： 提供詳細篩選條件，可以根據租金預算、房屋類型、臥室數量、地理位置精準搜索。還能使用關鍵字，如「近火車站」、「允許寵物」，快速定位符合需求的房源。
- 地圖搜索： 讓你在地圖上檢視房源位置，瞭解周邊交通、學校和商店等設施。還可圈選特定區域，只顯示該區域的房源。
- 個性化提醒： 設定個性化提醒，一旦有新房源上架，網站會立即發送通知，讓你迅速獲知最新信息。
- 用户体验： 網站介面簡潔明了，操作直觀。
Domain.com.au：介面美觀，資訊豐富
- 精美介面： Domain.com.au 的視覺效果佳，使用起來舒適。
- 豐富房產資訊： 提供詳細的房源描述、圖片和影片，部分房源還有3D虛擬看房功能，讓你輕鬆了解房屋。
- 生活資訊： 整合學校排名、犯罪率和交通狀況等，幫助你全面了解居住環境。
- 專家意見： 邀請房地產專家撰寫文章，分享市場資訊和租房建議，讓你掌握專業知識。
- 用户体验： 網站載入速度快，操作流暢。
總之，Realestate.com.au 和 Domain.com.au 各有優勢。若追求房源數量和搜索功能，選擇 Realestate.com.au；若注重介面美觀和資訊豐富，則 Domain.com.au 更合適。建議你同時使用這兩個網站，互相補充，全面掌握房源資訊，找到最適合的住所。
除了這兩者，還有其他租房網站，值得一提的是Flatmates.com.au（適合尋找室友合租）。接下來的文章，我將詳述這些網站的使用技巧，以及澳洲租房的流程和注意事項，助你輕鬆搞定澳洲租房！
澳洲租金怎麼算？破解租金計算公式！
在澳洲租房，租金通常以每周（per week）報價，但簽約和支付時是以每月（per month）計算。許多租客對這兩種計價方式感到困惑。別擔心！這裡為你詳細解釋澳洲租金的計算方式。
租金計算的常見方式
由於每個月的天數不同，不能直接將週租金乘以四來計算月租金。以下是常見的計算方式：
1. 標準公式：最精確的計算方法。
步驟 1：將週租金除以 7，得出每日租金。
步驟 2：將每日租金乘以 365，得出年租金。
步驟 3：將年租金除以 12，得出月租金。
公式： (週租金 ÷ 7) x 365 ÷ 12 = 月租金
例如，若週租金為 $500 澳幣，則月租金為：
($500 ÷ 7) x 365 ÷ 12 = $2175.89 澳幣
2. 簡化公式：方便的計算方法。
公式：週租金 x 4.33 = 月租金
若週租金為 $500 澳幣，則月租金為：
$500 x 4.33 = $2165 澳幣
雖然此公式較簡便，但可能有微小誤差，建議以標準公式為主。
影響租金的因素
許多因素影響澳洲的租金，了解這些因素有助於找到性價比高的房源：
地理位置：
– 市中心：交通便利、生活機能佳，但租金較高。
– 郊區：租金較便宜，但通勤時間較長。
– 學區：學區內房源租金較高。
房屋類型：
– 公寓（Apartment/Unit）：較便宜，適合單身或小家庭。
– 獨立屋（House）：空間大，適合有小孩或寵物的家庭。
– 合租房（Share house）：與他人共攤租金，適合預算有限者。
房屋狀況：
– 新裝修：租金較高，但居住品質佳。
– 老舊：租金便宜，但可能需額外維修。
房屋設施：
– 停車位：租金通常較高，尤其在市中心。
– 空調：在炎熱的環境中，具空調的房源需求高。
– 其他設施：如游泳池、健身房等也影響租金。
市場供需：
– 租房旺季：如開學季，租金可能上升。
– 空置率：低空置率意味著租金上漲。
最新租金資訊來源
要隨時掌握最新的澳洲房市資訊，建議參考以下網站：
– Realestate.com.au：澳洲最大的房地產網站，提供豐富的租房和市場數據。
– Domain.com.au：知名房地產網站，提供租房、買房等服務。
– CoreLogic：專業房地產數據分析報告，方便了解市場趨勢。
– PropTrack：提供最新的市場數據和分析。
注意：租金因地區、房型、市場供需而異，建議多方比較以找到理想房源。同時，留意各州的租賃法規以保障權益。
希望這些資訊能幫助你更了解澳洲租金計算和影響因素，順利找到理想住所！
澳洲租房網站. Photos provided by unsplash
澳洲熱門租房網站一覽
在澳洲找房，利用租房網站是事半功倍的關鍵！這些網站提供各式房源資訊，涵蓋公寓、獨立屋和合租房間。以下是一些受歡迎的租房網站，可幫助您快速鎖定理想住所：
- Realestate.com.au：澳洲最大房地產網站之一，提供海量房源，包括租、售、商業地產。更新迅速，資訊詳細，讓您全面了解潛在住所。可透過App隨時瀏覽房源。
- Domain.com.au：另一熱門房地產網站，提供豐富租屋選擇。其使用者介面簡單易用，並提供租金估算器和區域指南等實用工具，助您找到符合需求的房源。Domain 也有推出App供您隨時掌握房源資訊。
- Flatmates.com.au：尋找合租房的首選平台。專注於合租市場，提供大量合租房間和室友資訊。可建立個人檔案，描述生活習慣，方便找到合適室友。Flatmates.com.au 還有安全訊息功能，增強聯絡潛在室友的安全感。
- Gumtree：類似台灣的二手拍賣網站，同時提供租屋資訊。在 Gumtree 上，您可以找到個人房東或二房東的房源，價格通常更優惠。但要小心詐騙，確認房源真實性，並在看房後再做決定。
如何高效使用租房網站？
為更有效利用這些網站，可參考以下小技巧：
- 設定詳細篩選條件：使用篩選功能設定預算、地點、房屋類型等條件，縮小搜尋範圍。
- 關注新上市房源：熱門房源很快被租出，建議每天定期瀏覽網站，抓住機會。
- 建立個人檔案：在 Flatmates.com.au 等網站上建立吸引人的個人檔案，提高找到合適室友的機會。
- 積極聯繫房東或仲介：對心儀的房源，立即聯繫房東或仲介安排看房。簡單介紹自己的情況，增加他們對您的印象。
- 小心詐騙：網上找房時須警惕詐騙，避免相信過於優惠的價格，也不要在未看房前支付任何費用。
租房網站以外的選擇
您也可以考慮以下管道：
- 租屋仲介：透過租屋仲介，節省大量時間和精力。他們會根據需求尋找合適的房源，協助處理租賃事宜。
- 社交媒體：加入當地 Facebook 租屋社團或在 Twitter 搜尋相關標籤，有時能找到不錯的房源。
- 朋友或同學：詢問身邊的朋友或同學，看看他們是否有租屋資訊或可轉租的房間。
總之，在澳洲找房需要耐心和技巧。善用租房網站，結合其他管道，相信您能找到理想住所！
| 網站名稱 | 網址 | 特色 | 注意事項 |
|---|---|---|---|
| Realestate.com.au | Realestate.com.au | 澳洲最大房地產網站之一，海量房源，更新迅速，資訊詳細，提供App。 | 無 |
| Domain.com.au | Domain.com.au | 豐富租屋選擇，使用者介面簡單易用，提供租金估算器和區域指南，提供App。 | 無 |
| Flatmates.com.au | Flatmates.com.au | 尋找合租房的首選平台，專注於合租市場，提供大量合租房間和室友資訊，安全訊息功能。 | 無 |
| Gumtree | – | 類似台灣的二手拍賣網站，提供租屋資訊，可找到個人房東或二房東的房源，價格通常更優惠。 | 小心詐騙，確認房源真實性，並在看房後再做決定。 |
澳洲租房網站大盤點：善用平台，提高租屋效率！
在澳洲租房，選對平台至關重要。正確的租房網站能讓你事半功倍。以下是幾個受歡迎且實用的澳洲租房網站，幫助你快速找到理想住所。
1. Realestate.com.au：房源最多，選擇最廣
Realestate.com.au 是澳洲最全面的房地產網站之一。它擁有大量房源，包括公寓、獨立屋、學生公寓等，滿足各類需求。
使用技巧：
- 篩選功能：根據價格、房型、位置等條件精確搜尋。
- 地圖功能：查看周邊學校、超市、公園等生活機能，了解環境。
- 房價趨勢：查詢特定區域的房價變化，評估租金合理性。
- App 使用：隨時隨地瀏覽最新房源。
想要瀏覽房源，請點擊這裡。
2. Domain.com.au：介面友善，資訊豐富
Domain.com.au 是另一個廣受歡迎的租房網站。其簡潔易用的介面使操作變得直觀。同時，它提供實用工具，幫助你做出明智的租房決策。
使用技巧：
- 區域指南：介紹各區域特色、生活機能和交通狀況。
- 生活成本計算器：估算不同區域的生活費，幫助預算規劃。
- 專家建議：提供租房技巧和法律知識，以避免常見陷阱。
- Email 通知：第一時間收到符合條件的新房源。
Domain.com.au 的網站連結是這裡，快去查看！
3. Rent.com.au：專注租賃，操作便捷
Rent.com.au 專注於租賃市場，提供易用的搜尋功能，讓你快速找到合適的房源。
使用技巧：
- 租房申請：方便快捷的線上申請功能。
- 租金支付：線上管理租金繳納。
- 搬家服務：提供搬家服務資訊。
- 房客評價：參考其他房客的經驗，了解房東及房屋狀況。
你可以在Rent.com.au找到更多資訊。
4. 其他實用網站：
- Flatmates.com.au：適合預算有限或喜歡合租者，提供合租房源以分擔租金。
- Gumtree Australia：分類廣告網站，可找到各種商品與服務，包括租房情報，偶爾能找到物美價廉的選擇。
提醒：使用這些網站時，務必仔細核實房源資訊，並謹防詐騙。看房時檢查房屋狀況，確認租賃條款。祝你順利找到理想住所！
澳洲租房網站結論
無論你是即將前往澳洲留學、工作還是展開新生活，
在澳洲租房子的過程中，除了熟練運用租房網站，了解當地的租賃法規、租金計算方式以及注意事項也十分重要。預祝大家都能在澳洲找到舒適又安全的家，展開精彩的新生活！
如果你的預算有限，或者正在規劃澳洲打工遊學，提早開始尋找合租房也是一個不錯的選擇，透過分攤租金來減輕生活上的經濟壓力。
澳洲租房網站 常見問題快速FAQ
澳洲租房網站 Realestate.com.au 和 Domain.com.au 哪個比較好？
Realestate.com.au 擁有更龐大的房源數量和更全面的搜索功能，適合想要快速找到多樣選擇的租房者。Domain.com.au 則介面美觀，提供豐富的房產資訊和生活資訊，適合注重用户体验和
澳洲租金通常怎麼計算？
澳洲租金通常以「每周（per week）」報價，但實際簽約和支付時是以「每月（per month）」計算。最精確的計算方式是：(週租金 ÷ 7) x 365 ÷ 12 = 月租金。簡化公式則是：週租金 x 4.33 = 月租金。建議使用精確公式以避免誤差。
除了 Realestate.com.au 和 Domain.com.au 還有哪些推薦的澳洲租房網站？
除了 Realestate.com.au 和 Domain.com.au 之外，Flatmates.com.au 適合尋找合租室友，Gumtree Australia 則類似二手拍賣網站，偶爾能找到個人房東或二房東的房源。Rent.com.au 專注於租賃市場，提供易用的搜尋功能和租房申請服務。記得使用這些網站時，務必仔細核實房源資訊，並謹防詐騙。